Seu imóvel rendendo o ano todo, sem você levantar um dedo.
A Cassemiro assume a gestão completa da sua locação por temporada: anúncio, hóspedes, limpeza, manutenção e prestação de contas. Você só recebe o relatório e o repasse todo mês — o resto é com a gente.
Gestão completa, do anúncio ao repasse
Você continua sendo o proprietário. A operação do dia a dia é responsabilidade nossa.
Precificação dinâmica
Ajustamos as diárias conforme temporada, eventos e demanda em Governador Valadares para manter a ocupação e a receita em equilíbrio.
Anúncio e calendário
Publicamos e mantemos o anúncio atualizado nas plataformas, com calendário sincronizado para evitar sobreposição de reservas.
Atendimento ao hóspede
Comunicação do check-in ao check-out, incluindo dúvidas, imprevistos e orientações sobre o condomínio e a cidade.
Limpeza e enxoval
Equipe própria de limpeza e reposição de enxoval entre uma estadia e outra, com padrão de vistoria antes de cada entrada.
Manutenção preventiva
Vistorias periódicas e acompanhamento de reparos para preservar o valor do imóvel ao longo do tempo.
Conformidade condominial
Análise da convenção e do regimento interno do condomínio antes de iniciar a operação, evitando conflitos e autuações.
Do primeiro contato ao primeiro repasse
Um processo direto, pensado para quem quer resultado sem se envolver na operação.
Diagnóstico
Avaliamos o imóvel, a localização e as regras do condomínio.
Contrato
Formalizamos a gestão com termos claros sobre repasse e responsabilidades.
Preparação
Fotos, enxoval e anúncio são organizados e publicados nas plataformas.
Operação
Cuidamos da reserva, do hóspede, da limpeza e da manutenção.
Repasse
Você recebe o relatório financeiro e o repasse líquido todo mês.
Um responsável direto, não um sistema sem rosto
Atrás de cada imóvel administrado pela Cassemiro existe uma pessoa acompanhando a operação de perto, quem atende o hóspede às 23h também é quem assina o relatório do mês.
"Tratamos cada chave como se fosse da nossa própria casa. Isso não fica só no discurso: é a mesma identidade que aparece no relatório que você recebe, na conversa com o hóspede e na farda de quem faz a limpeza." — André Cassemiro, à frente da Cassemiro
Uma cidade com fluxo constante de visitantes
Governador Valadares recebe um público variado durante o ano inteiro — o que sustenta uma demanda estável para hospedagens de curta temporada.
Imóveis que cuidamos hoje
Nenhum número inventado — só o que já estamos operando em Governador Valadares.
Dúvidas comuns sobre a gestão
Analisamos a convenção e o regimento interno antes de iniciar a operação, verificando se há restrição, exigência de cadastro ou necessidade de aprovação em assembleia.
Orientamos sobre o padrão de mobília e enxoval recomendado para este tipo de locação. Se preferir, ajudamos a preparar o imóvel do zero.
Você recebe um relatório mensal com receitas, despesas e o valor líquido do repasse, além de poder solicitar atualizações a qualquer momento.
Atendemos Governador Valadares e municípios próximos do Vale do Rio Doce. Fale com a gente para confirmar a disponibilidade na sua região.
As condições de prazo e rescisão são definidas em contrato antes do início da gestão, de forma clara para ambas as partes.
Vamos avaliar o potencial do seu imóvel
Conte um pouco sobre o imóvel e retornamos com os próximos passos.